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農村宅基地可以繼承嗎
瀏覽: 時間:2020-06-20 11:40

  宅基地是農村朋友的立足之本,宅基地也代表著家庭,農村的自建房屋也是經過代代相傳,對宅基地的使用也是長達百年以上,生活在法律健全的今天,很多人開始顧慮,農村宅基地可以繼承嗎?如果能都有誰可以繼承呢?今天帶著這些疑問為大家簡單講解,以供參考。

農村宅基地可以繼承嗎

  宅基地能不能繼承

  根據《土地管理法》的規定,農村土地都歸集體所有,農民朋友只對土地擁有使用權,沒有所有權,規定還指出了一戶一宅的政策,其宅基地面積總和不能超過所在地政府規定的面積,所以宅基地不可以繼承,我們只有使用權,不是所有權,宅基地歸集體所有,我們口中所謂的宅基地繼承,只是繼承了宅基地上的房屋,我們對房屋擁有所有權。

  對宅基地上的房屋繼承也是有條件的,首先要是本村集體的成員,很多人因為其他原因已經是非農業戶口,這種情況也是可以繼承宅基地上的房屋,需要注意的是,這種情況的繼承只是繼承現有房屋,不能對房屋新建、擴建,等到房屋自然毀壞后村集體收回宅基地,也就是繼承了房屋自然損壞前的使用權。

  誰可以繼承

  毫無疑問第一梯隊的繼承人肯定子女,當父輩去世后,子女可以繼續使用宅基地上的房屋,不管自己是否屬于本村集體成員,在房屋使用期限內都可以使用,剛才說到的非農業戶口的,在房屋自然毀壞前可以繼續使用,毀壞后不能新建、翻建。

  無子女怎么繼承

  農村一些人家一生無兒無女的孤寡老人,如果老人離世后,雖然沒有近親,如果有遠親的同樣可以繼承宅基地上的房屋,前提是需要老人和本村集體共同同意后才可以繼承,如果無兒無女又沒有遠親的,那么離世后將會被集體收回。

  有女無兒如何繼承?

  這種情況是有女兒但是沒有兒子的,可以分為兩種情況,一個是出嫁后戶口沒有遷出仍是本集體成員的,可以繼承宅基地上的房屋并且可以新建、翻建,另一種情況是出嫁后戶口遷出的不再屬于本集體成員的,可以繼承宅基地上的房屋,但是不能新建、翻建,等到宅基地自然毀壞后集體收回。

  無法繼承

  1、自己擁有一處宅基地已經分戶的,根據一戶一宅的政策,不符合宅基地申請條件的是無法繼承房屋。

  2、房屋存在違法屬于違建的,宅基地無法確權,不能繼承,違章建筑被拆后集體收回宅基地。

  3、非農業戶口的,雖然可以繼承,但是只是自然毀壞前使用權,不是對房屋永久所有權。

  4、無兒無女的孤寡老人或五保戶,由集體贍養的,離世后集體收回。

  5、長時間沒有使用的宅基地,房屋已經毀壞的,集體收回。

  6、宅基地面積總和超出當地規定的,超出的無法確權,無法繼承。

  以上介紹了農村宅基地可以繼承嗎?我們平時所說的繼承宅基地,只是繼承宅基地上的房屋,并不是宅基地,根據現在一戶一宅的政策,如果出現不能繼承的情況,早晚要被集體收回,所以,宅基地繼承所繼承的是房屋不是宅基地。

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